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吉安青原区房屋办不动产证全部流程!

   日期:2016-06-28     浏览:1603    评论:0    
核心提示:不动产权证办理流程关键词:耗时! 流程清晰,名目繁多!一、咨询前台,准备材料;领取表格二、填写表格三、复印材料、叫号四、窗口受理、缴费、领取收件单五、审核六、扯证喽 \(≧▽≦)/不动产登记竟然还有《婚姻法》的渊源之所以需要配

不动产权证办理流程
关键词:耗时! 流程清晰,名目繁多!
一、咨询前台,准备材料;领取表格
二、填写表格
三、复印材料、叫号
四、窗口受理、缴费、领取收件单
五、审核 六、扯证喽 \(≧▽≦)/
 


不动产登记 竟然还有《婚姻法》的渊源
  之所以需要配偶签字,主要是贷款的时候银行的要求。因为中国的《婚姻法》有规定,婚姻存续期间购买的财产原则上属于夫妻共同财产,即使房产证上只签署一方的姓名,也属于共同财产。   作为共同财产,当一方无力偿还的时候,另一方就需要代替偿还,所以银行放贷之前一定要求配偶同意,否则不予贷款。这其实也是银行为了规避风险的一种手段。   买过房子的夫妻都会记得,即使贷款的是一方,但银行在得知已婚的情况下,还是会同时查义夫妻两个人的信用记录,来最终决定是否批贷,相应的房屋抵押条款也是两个人同时到场签署。   如果放贷之后实际还款人无力还款,那么作为配偶就要接盘。如果一次性付清房款,虽然不需要两个人同时到场,但是需要未到场的一方必须知情。  
夫妻共同办理不动产证 需要怎么操作呢?
首先,准备好资料,具体包括:
1、 能够证明购房人身份的证明材料,即双方身份证原件和复印件; 2、 婚姻证明原件和复印件; 3、 如果双方一方不能到场办理,还需要提供私章。    
然后,就是走流程了:
1、申请人提出申请; 2、申请人提前材料; 3、不动产登记机构审查材料及实地查看; 4、完成登记。  

 
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