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吉安市不动产(房产证)登记有新变化了!

   日期:2018-04-29     来源:吉安发布    浏览:435    评论:0    
核心提示:为兑现让群众最多跑一次的服务承诺,进一步优化流程,压缩办结时限,提高办事效率,4月23日,记者了解到,当日起,吉安市不动产登记局联合市房管局在城南市民服务中心一楼大厅设置综合窗口,实行一窗接件、内部流转、限时办结、统一出证
  为兑现让群众“最多跑一次”的服务承诺,进一步优化流程,压缩办结时限,提高办事效率,4月23日,记者了解到,当日起,吉安市不动产登记局联合市房管局在城南市民服务中心一楼大厅设置综合窗口,实行“一窗接件、内部流转、限时办结、统一出证”的全新服务模式。努力做到“让信息多跑路、让群众少跑腿”,实现群众办事“只进一扇门、最多跑一次”。
据了解,实行“一窗受理”模式后,将以前的吉州区、庐陵新区(不含滨江新区)房屋交易与不动产登记业务由“单独受理、单独办理”整合为“一窗受理、并行办理”。业务类型主要包括国有建设用地使用权及房屋所有权转移交易确认、国有建设用地使用权及房屋所有权抵押(预抵)备案确认;国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记、国有建设用地使用权及房屋所有权抵押登记、预告登记。办理时限也大幅缩短,其中房屋转让交易与不动产登记类业务总办结时限减少了10个工作日,房屋抵押备案与不动产登记类业务总办结时限减少了8个工作日。 具体业务操作流程看下面☟☟
一)、国有建设用地使用权及房屋所有权转移交易确认与登记
新建商品房买卖和存量房转让(包括买卖、互换、赠与);继承、受遗赠;离婚析产;作价出资(入股);法人或其他组织合并、分立;分割、合并;共有人增加或者减少以及共有份额变化;因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致国有建设用地使用权及房屋所有权发生转移及其它合法转让方式。
办理流程

 
1
当事人到税务窗口缴纳税费
2
当事人向综合窗口提交房屋交易与不动产登记申请所需的全部材料
3
房屋交易部门与不动产登记部门并行办理
4
房屋交易部门审核并将交易确认单移交给不动产登记部门
5
不动产登记部门进行审核、登簿缮证
6
当事人领取不动产权证书
   
操作步骤
01
申请纳税。当事人到税务窗口缴纳税费。
 
02
综合受理。当事人到综合窗口提出申请,由首办人员负责向当事人一次性收取房屋交易与不动产登记所需材料,对当事人身份及材料进行核验、做好询问工作、指导面签,并签署意见;之后将房屋交易所需申请材料转交房屋交易部门工作人员,两部门工作人员各自复核收件材料并分别即时办理房屋交易、不动产登记业务,各自录入房屋交易系统和不动产登记系统后,首办人员向当事人出具《房屋交易与不动产登记受理通知单》。通过初审的登记材料存放于不动产登记部门,交易材料由房屋交易部门保管。
03
并行办理。房屋交易部门对业务进行扫描、审核后,将交易确认单移交给不动产登记部门;同步,不动产登记部门对业务进行复审、扫描。
04
审核登簿。不动产登记部门在收到交易确认单后,审核登簿、制作不动产权证书,通过中间平台将登簿结果即时反馈给房屋交易部门。
05
缴费领证。办事群众缴费领取不动产权证书。
   
(二)国有建设用地使用权及房屋所有权抵押(预抵)备案确认与登记(包括一般抵押、最高额抵押、在建建筑物抵押、预购商品房抵押)
办理流程

1
当事人到综合窗口提交房屋抵押备案与不动产登记申请所需的全部材料
2
房屋交易部门与不动产登记部门并行办理
3
房屋交易部门审核并将交易确认单移交给不动产登记部门
 
4
不动产登记部门进行审核、登簿缮证
5
当事人领取不动产登记证明。
 
操作步骤
01
综合受理。当事人到综合窗口提出申请,由首办人员负责向当事人一次性收取房屋抵押备案与不动产登记所需材料,对当事人身份及材料进行核验、做好询问工作、指导面签,并签署意见;之后将房屋抵押备案所需申请材料转交房屋交易部门工作人员,两个部门工作人员各自复核收件材料并分别即时办理房屋抵押备案、不动产登记业务,各自录入房屋交易系统和不动产登记系统后,首办人员向当事人出具《房屋交易与不动产登记受理通知单》。通过初审的登记材料存放于不动产登记部门,交易材料由房屋交易部门保管。
 
02
并行办理。房屋交易部门对业务进行扫描、审核后,将交易确认单移交给不动产登记部门;同步,不动产登记部门对业务进行复审、扫描。
03
审核登簿。不动产登记部门在收到交易确认单后,审核登簿、制作不动产权证书,通过中间平台将登簿结果即时反馈给房屋交易部门。
04
缴费领证。办事群众缴费领取不动产登记证明。
  不动产登记与房地产交易实行“一窗受理”后,办理业务一站式到达,So convenient!
 
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